投资公寓好还是投资商铺好?

投资公寓和商铺各有优势，选择取决于个人需求。公寓门槛低、风险小，适合长期收租或自住；商铺收益高、潜力大，但资金占用多，受地段影响明显。

对比

公寓：总价低，几十万就能入手，月租金回报稳定，出租容易。维护成本少，物业管理规范，空置率低。适合资金有限、追求稳健的投资者，适合长线持有，抗风险能力较强。

商铺：单价高，动辄上百万，但租金回报可观，优质地段商铺年收益可达10万以上。升值潜力大，商圈成熟后价值翻倍。经营风险高，受商业环境影响大，转手难度大，适合资金雄厚、看好区域发展的投资者。