购房利率按固定好还是浮动好?

购房利率选固定还是浮动，主要看你对未来利率走势的判断和风险承受能力。固定利率稳定，月供不变，适合保守型购房者；浮动利率可能更低，但会随政策调整，适合能接受波动的投资者。

对比

固定利率：月供金额从始至终不变，还款计划清晰，不用担心利率上升多花钱。比如现在5年期以上LPR是4.3%，选固定利率就锁定这个数，哪怕未来LPR涨到5%，你的月供也不变。适合收入稳定、怕麻烦的人，尤其适合打算长期持有房子自住的家庭。

浮动利率：利率跟着LPR走，每年1月重新定价。现在LPR处于历史低位，选浮动利率可能比固定低0.5到1个点，100万贷款30年能省几万利息。但万一LPR上涨，月供就会增加。适合短期持有、或者对利率下跌有信心的人，比如计划5年后换房或卖房的投资客。