卖房卖给贷款和卖给全款哪个好些?

卖房时全款买家更省心，流程快、风险低，但贷款买家能覆盖更多客户，价格可能更高。

对比

全款买家：交易速度快，一般2周内就能完成，不需要银行审批，卖家不用担心贷款被拒或拖延。资金直接到账，卖家不用操心后续问题，还能省下中介费和服务费。缺点是买家群体少，成交价可能比贷款买家低5万到10万。

贷款买家：客户范围广，很多普通家庭只能贷款买房，成交机会更多。卖家能卖出更高价，因为买家资金压力大，愿意多付钱。但流程复杂，需要等银行审批，耗时1个月以上，还可能遇到贷款失败的情况，导致交易泡汤。