贷款买房还是全款买房再抵押?

贷款买房和全款买房再抵押各有优劣。贷款买房能减轻初期资金压力，适合资金有限的人；全款买房再抵押则能获得更低利率，适合资金充足的人。选择哪种方式取决于个人资金状况和长期财务规划。

对比

贷款买房：这种方式首付比例低，一般30%左右，剩余部分通过银行贷款解决。初期投入少，每月固定还款，压力分散。但总利息支出高，贷款期限长，30年累计利息可能接近房价一半。适合刚工作不久、积蓄不多的年轻人，或者收入稳定但现金流紧张的家庭。

全款买房再抵押：需要一次性付清房款，资金门槛高。但抵押贷款利率比购房贷款低1-2个百分点，总利息节省不少。审批快，手续简单，还能避免房贷政策变动风险。适合手头有闲置资金的企业主或投资者，用房产抵押获取低成本资金用于其他投资。