开发商精装房出租还是闲置?

开发商精装房出租比闲置更划算。出租能产生稳定租金收入，覆盖部分贷款或持有成本，还能通过长期租约锁定收益。闲置则需承担物业、维护等固定支出，房产还会折旧。出租还能保持房产活跃度，避免长期空置带来的损耗。

对比

开发商精装房出租：出租后每月可获数千元租金，直接抵消房贷压力。租客入住能减少房屋空置风险，避免装修材料老化。管理上可委托中介，省去日常维护麻烦。长期租约还能提升房产流动性，未来转手时更易找到买家。

开发商精装房闲置：闲置期间每月需支付物业费、取暖费等固定开销，一年下来可能损失数万元。房屋无人住易出现潮湿、虫蛀等问题，维修成本增加。市场波动时，空置房产可能错失涨价机会，长期持有反而拉低投资回报率。