商铺租金按实际面积还是建筑面积?

商铺租金按实际面积计算更合理，因为租户实际使用的空间才是消费依据，避免为公摊面积付费。

对比

实际面积：指商铺内部可使用的净面积，比如30平方米的店铺，租户只需为这30平米付费。这种方式让租户清楚自己花了多少钱，钱花在看得见的地方，不会为走廊、楼梯等公摊区域买单。租金计算简单透明，租户容易核算成本，适合注重实用性的商家。

建筑面积：包括商铺实际面积加上公摊部分，比如30平米店铺加上10平米公摊，租金按40平米算。租户需要为不使用的空间付费，增加成本负担。公摊比例因商场设计差异大，有的高达20%，租户容易觉得吃亏，尤其在小铺面中影响更明显。