房贷利息按月算还是按照年?

房贷利息是按月计算的，银行会根据你的贷款金额、利率和剩余还款期限，每月收取相应的利息。

对比

按月计算：银行每月根据剩余本金和利率计算利息，你每月还款中利息部分会逐渐减少，本金部分增加。比如贷款100万元，年利率4%，第一个月利息约3333元，之后每月递减。这种方式能让你清楚看到每月利息变化，适合想提前还款的人。

按年计算：银行先算出全年总利息，再分摊到每月。比如100万元贷款，年利率4%，全年利息4万元，每月固定还3333元利息。看起来简单，但实际每年利息不变，提前还款时节省的利息不如按月计算多。