小房换大房还是再买一套小房好?

如果资金充足且未来有改善居住需求，小房换大房更合适，能一步到位提升居住品质；若想分散风险或增加资产，再买一套小房是不错选择，但需考虑管理成本。

对比

小房换大房：换大房能直接改善生活空间，孩子上学、老人同住都更方便。一套房子维护成本低，物业费、装修费都只需承担一次。但换房后总支出增加，包括首付、贷款和税费，短期内经济压力较大。适合长期居住、人口增长的家庭。

再买一套小房：买小房可以分散投资风险，一套自住一套出租，租金能补贴贷款。小房总价低，首付和月供压力小，还能享受房产增值。但两套房需要分别管理，装修、出租或出售都比较麻烦。适合有额外资金、想多套房产增值的人群。