澳洲房产投资看价格还是看价值?

澳洲房产投资应优先考虑价值而非单纯价格。价值包括地段、增长潜力、租金回报率和未来发展规划，价格只是表面数字。低价房产可能隐藏高额维护成本或低需求，而高价值房产长期收益更稳定。投资者需综合评估区域发展、基础设施和人口增长，避免被低价诱惑。

对比

低价房产：看似便宜，但可能位于偏远区域或配套设施不足，导致出租困难或升值缓慢。维护成本高，比如老旧房屋需要频繁修缮，长期持有反而增加负担。这类房产流动性差，转手时可能面临无人问津的困境。

高价值房产：价格较高，但核心地段如市中心或学区房需求稳定，租金回报更可观。周边交通、学校、商场等完善，未来增值空间大。这类房产抗风险能力强，经济波动时价格波动较小，长期持有更划算。