高层和洋房的得房率哪个高?

高层住宅的得房率通常比洋房高。高层建筑公摊面积较小，户型设计更紧凑，实际使用空间占比更大。洋房由于楼层低、公摊多（如花园、楼梯间等），得房率相对较低。

对比

高层住宅：得房率在80%-85之间，公摊主要集中在电梯、走廊等公共区域，结构规整浪费少。30层以上建筑墙体薄，套内面积占比高，适合追求实用空间的购房者。

洋房：得房率约70%-75，低密度设计导致公摊大，每户可能带花园或露台，这些区域不计入套内面积。6层以下建筑楼梯宽、楼间距大，牺牲了部分得房率换取舒适度。