买房应该买期房还是现房?

买房选择期房或现房，主要看个人需求和资金情况。期房价格较低，有升值空间，但需等待交房，存在风险；现房即买即住，省心省力，但价格较高，选择较少。

对比

期房：期房价格比现房便宜一成左右，适合预算有限或长期投资的购房者。购买时只需付首付，剩余房款可分期支付，减轻短期压力。但交房时间不确定，可能延期1-2年，且房屋质量需靠开发商信誉，存在烂尾或货不对板的风险。

现房：现房价格比期房贵两成左右，但可以实地查看房屋状况，周边配套成熟，装修风格一目了然。购房者无需等待，签合同后很快就能入住，适合急需住房或不喜欢折腾的人。不过现房选择较少，热门户型可能被抢购，且总价较高，资金压力大。