房贷提前还款好还是按时还款好?

房贷提前还款能减少利息支出，缩短还款期限，适合资金充裕且希望减轻压力的人。按时还款则能保持现金流稳定，适合需要灵活支配资金的人。选择哪种方式取决于个人财务状况和理财目标。

对比

提前还款：提前还款能节省大笔利息。比如贷款100万元，30年期，提前还款10万元，利息能省十几万元。还款时间缩短，负债减少，心理压力小。但需注意部分银行收取违约金，资金流动性降低，应急钱变少。

按时还款：按时还款保持每月固定支出，资金更灵活。投资收益高于房贷利率时，用钱投资更划算。信用记录稳定，不会因提前还款影响银行评分。但总利息支出多，长期负债压力大，资金被房贷长期占用。