房屋抵押先解押还是先续贷?

房屋抵押应该先解押再续贷。解押是解除原有抵押登记，续贷是重新办理抵押贷款。只有先解押，才能顺利办理新的抵押登记，避免法律风险和手续冲突。

对比

先解押：需要先还清原贷款，解除抵押登记。这个过程涉及资金周转，可能需要垫资或找过桥资金。完成后才能申请续贷，手续相对复杂，但能确保新贷款顺利办理。

先续贷：直接在原有抵押基础上申请新贷款。看似省事，但很多银行要求先解押才能重新抵押。若强行续贷，可能导致抵押无效，贷款失败，还可能产生违约金。