房产和物业有什么关系?

房产是业主拥有的房屋或土地，物业是管理这些房产的服务机构。两者关系紧密：房产是物业管理的对象，物业负责维护房产的日常运营，确保环境整洁、设施正常。业主通过物业享受服务，同时支付相关费用。

区别

房产：指具体的房屋或建筑实体，属于业主的个人财产，具有所有权。房产的价值受地段、面积、装修等因素影响，业主可以买卖、出租或自住。房产是静态的资产，本身不会主动提供服务或管理。

物业：提供管理服务的机构或公司，负责维护房产的公共区域、设施设备，处理业主日常需求。物业通过收取管理费维持运营，确保小区安全、卫生。物业是动态的服务主体，不拥有房产所有权，只负责管理事务。