成都新房贵还是二手房贵?

成都新房价格普遍高于二手房，尤其热门区域新房单价每平方米超过3万元，而同地段二手房价格低10%-20%。新房多为期房，配套待完善；二手房即买即住，但房龄较老。

对比

新房：开发商定价包含品牌溢价和未来升值预期，装修标准统一，户型设计更现代。但首付比例高，贷款年限短，购房者需承担延期交房风险。热门楼盘需摇号，中签率不足10%，耗时较长。

二手房：价格由房东自主定价，议价空间大，税费明确。小区绿化、物业等实景可见，周边配套成熟。但房屋老化问题突出，水管电路需翻新，交易流程复杂，中介费占成交价2%。