精装房是按套内面积还是建筑面积?

精装房一般是按建筑面积计算价格的，包含套内面积和公摊面积。但具体要看开发商的合同约定，有些项目也可能按套内面积收费。

对比

建筑面积：开发商在销售时普遍采用建筑面积计价方式，这个数值包含了套内实际使用面积和分摊的公共区域面积，比如楼道、电梯井等。一套100平方米的房子，公摊面积可能有20平方米，实际套内面积只有80平方米，但总价仍按100平方米计算。

套内面积：按套内面积计价更透明，购房者只需为实际使用的空间付费。同样100平方米的房子，如果公摊20平方米，按套内面积计价就只按80平方米算钱。这种方式能避免为公摊面积多付费用，但目前在市场上相对少见。