投资买新房还是二手房划算?

投资二手房更划算，因为总价低、税费少、配套成熟，能快速出租或增值。新房虽然设计新，但周期长、成本高，风险较大。

对比

新房：价格高，每平米比二手房贵几千元。开发商期房要等1-3年才能交房，期间租金收益为零。装修和家具至少再花20万元，总投入大。周边配套不完善，交通、商店可能需要等待建设。

二手房：价格实惠，小区已有绿化和设施。现房可立即入住或出租，省去等待时间。税费比新房低5-10万元，维修基金已缴清。周边学校、医院、公交成熟，生活便利，租金回报快。