北京新房和二手房哪个值得买?

北京新房和二手房各有优势。新房设计现代，社区规划新，但位置可能偏远，价格较高。二手房地段成熟，配套齐全，价格相对灵活，但房龄老，维护成本高。选择需根据预算、通勤需求和个人偏好决定。

对比

新房：新房建筑较新，户型设计更符合现代生活，比如大阳台、开放式厨房。小区绿化好，物业管理规范，居住体验舒适。但多数位于五环外，通勤时间长，总价高，首付压力大。适合追求新环境和长期居住的购房者。

二手房：二手房多在核心区域，交通、学校、医院配套完善，生活便利。价格选择多，可淘到性价比高的房源。但房子可能有漏水、管道老化问题，装修风格过时，交易流程复杂。适合注重地段和即买即住的买家。