投资房产付首付还是全款划算?

投资房产时，首付和全款各有优劣。首付能减轻短期资金压力，保留现金用于其他投资，但需承担贷款利息。全款无利息负担，月供压力小，但会占用大量资金，流动性差。选择需根据个人财务状况、市场趋势和投资目标综合判断。

对比

首付：首付只需支付房款的一部分，剩余部分通过贷款解决。这种方式初期投入较少，资金压力小，剩余现金可用于理财或应急。但贷款需支付利息，总成本增加，且月供可能影响生活质量。若房价上涨，杠杆效应能放大收益；若下跌，风险也会同步放大。

全款：全款一次性付清房款，无需贷款，省去利息支出。长期看总成本更低，无月供压力，财务更自由。但会占用大量资金，导致流动性不足，错失其他投资机会。若房价下跌，损失更大，且资金沉淀在房产中，变现周期长。