房贷是复利还是单利息?

房贷是单利息。房贷利息计算基于贷款本金，每月还款额中包含部分本金和利息，利息只针对剩余本金计算，不会产生利滚利的情况。

对比

单利息：房贷利息只按剩余本金计算，比如贷款100万元，年利率5%，每月还款后未还本金减少，下月利息也相应降低。还款总额=本金+各期利息之和，利息不会叠加计算。

复利：信用卡透支或部分消费贷款采用复利，利息未按时支付会滚入下期本金计算。比如欠款1万元，年利率18%，若3个月未还，利息会叠加计算，总欠款会超过1万元。