二手现房好还是期房?

二手现房可以立刻入住，所见即所得，配套成熟；期房价格可能更低，设计更新，但存在交房风险和等待时间。

对比

二手现房：房子已经建好，装修状况一目了然，小区绿化、周边设施都能实地考察。买完就能拎包入住，节省租房成本。价格相对透明，但房龄较长，维修费用可能较高。适合急需住房或不喜欢折腾的人。

期房：价格比同地段二手房便宜10%到20%，户型设计更符合现代需求。小区规划新，设施可能更完善。但存在开发商延期交房、房屋质量缩水的风险。等待期房交付需要1到3年，期间只能租房过渡。适合预算有限、愿意承担风险的购房者。