房贷是浮动利率好还是固定利率好?

房贷选择浮动利率还是固定利率，主要看个人对利率走势的判断和风险承受能力。如果未来利率可能下降，浮动利率更划算；如果担心利率上升，固定利率能锁定成本。

对比

浮动利率：利率会跟随市场变化，每月还款金额可能波动。比如当前利率3%，若市场利率降到2.5%，月供会减少；若升到3.5%，月供会增加。适合收入稳定、能承受波动的借款人，长期看可能更省钱。

固定利率：利率在合同期内保持不变，月供金额固定。比如锁定3.5%，无论市场涨跌，还款额都不变。适合收入有限、追求稳定的借款人，尤其适合利率上升周期，能避免成本增加的风险。