投资基金和房产哪个更好?

投资基金和房产各有优势，选择取决于个人需求。基金门槛低、流动性强，适合长期理财；房产保值稳定，但投入大、变现慢。

对比

投资基金：几千元就能参与，每天可买卖，适合上班族。收益随市场波动，过去10年平均年化收益约8%。管理费每年1-2%，不用操心装修或租客。

房产：一套房至少几十万，需一次性付清或贷款。租金回报率约3-5%，房价20年涨了3倍。但交易要交税费，持有期间还要维修物业，空置期没收入。