武汉和惠州买房哪个潜力大?

武汉和惠州买房潜力各有侧重。武汉作为中部核心城市，产业基础强，人口持续流入，教育医疗资源丰富，适合长期持有。惠州依托大湾区，房价相对较低，环境宜居，但产业支撑较弱，波动风险较大。

对比

武汉：武汉拥有光电子、汽车等支柱产业，高校云集，科研实力强。2023年常住人口新增12万，地铁运营里程超400公里，商业配套成熟。房价约1.5万-2.5万元/平方米，区域分化明显，核心区抗跌性强。

惠州：惠州紧邻深圳，房价仅1万-1.8万元/平方米，海岸线资源丰富，文旅项目多。但本地就业岗位有限，依赖外地投资，部分区域空置率较高，政策影响大，短期投机风险较高。