楼市与股市是正相关还是负相关?

楼市和股市的关系不固定，有时同涨同跌，有时此起彼伏。

对比

楼市：房价上涨时，居民资产增加，消费能力提升，企业融资成本降低，股市可能受益。但若楼市过热，资金大量流入房产，股市可能失血下跌。比如2015年部分城市房价飙升时，股市反而震荡调整。

股市：股市繁荣时，企业盈利预期增强，投资者信心提升，部分资金可能转向楼市。但若股市暴跌，财富效应减弱，楼市需求也会减少。2008年金融危机期间，全球股市和楼市同步下跌，两者形成负相关。