房贷固定利率好还是浮动利率好?

房贷固定利率和浮动利率各有优势，选择哪种取决于个人经济状况和市场预期。固定利率每月还款额稳定，适合风险厌恶者；浮动利率初期较低，但可能随市场波动上升。建议根据收入稳定性、贷款期限和未来利率走势综合判断。

对比

固定利率：每月还款金额固定，不会受市场利率变化影响。比如贷款30年，每月还款额始终不变，方便长期规划。适合收入稳定、不喜欢风险的人。缺点是初始利率往往高于浮动利率，长期看如果市场利率下降，会多付利息。适合追求安稳、不希望还款额突然增加的人。

浮动利率：初期利率通常较低，每月还款额较少。比如基准利率下降时，还款额也会跟着减少，可能节省利息支出。缺点是利率可能上升，导致还款额增加。适合能接受风险、希望初期压力小的人。适合短期持有房产或预期未来利率下降的情况。