买店面房还是买商品房好?

买店面房和商品房各有优势，主要看用途。店面房适合做生意，租金收入高，但总价贵，转手难。商品房住着舒服，升值潜力大，租金回报低。

对比

店面房：适合有创业想法的人。位置好的店面每月租金可达万元，但总价是商品房2倍以上。装修投入大，转手时买家少，变现周期长。需要持续经营才能赚钱，空置期损失大。

商品房：更适合家庭居住。总价相对低，首付压力小。居住环境安静，配套完善。长期看房价上涨空间大，出租收益稳定但不高。转手容易，市场流动性好，随时能卖。