贷款买房征信重要还是流水重要?

贷款买房时，征信和流水都很重要，但征信更能体现还款意愿和信用记录，流水则证明还款能力。银行会综合评估两者，征信差可能直接拒贷，流水不足可能要求提高首付或增加担保。

对比

征信：征信记录个人信用历史，包括逾期、负债、查询次数等。银行通过征信判断申请人是否按时还款，有严重逾期或呆账记录，贷款容易被拒。征信差的人即使流水高，也可能因为信用问题被拒贷。征信是硬性门槛，直接影响贷款审批结果。

流水：银行流水显示收入和支出情况，证明申请人是否有稳定还款能力。流水不足或收入不稳定，银行可能要求补充材料或提高首付。流水好的申请人更容易获得更高额度或更低利率，但征信有问题时，流水再好也难弥补信用缺陷。