商品房和小产权房哪个更值得买?

商品房更值得买，因为产权清晰、能自由交易，还符合城市发展规划，未来升值空间大。

对比

商品房：产权70年，有房产证，能贷款、能抵押，交易不受限。小区配套完善，物业规范，居住体验好。房价虽然高，但保值性强，适合长期持有。缺点是总价高，税费多。

小产权房：没有国家发的房产证，不能上市交易，银行不贷款。价格便宜，但风险大，可能遇到拆迁纠纷。居住成本低，但转手困难，升值潜力小。适合预算有限、自住不打算卖的人。