买房商业贷还是公积金贷划算?

买房选商业贷还是公积金贷，主要看利率高低和自身条件。公积金贷利率低很多，适合有公积金的人。商业贷利率高，但放款快，适合急需用钱的人。建议优先用公积金贷，不够再组合贷。

对比

公积金贷：利率很低，目前大约3%左右，比商业贷省不少利息。贷款额度有限，一般几十万，不够买高价房。申请要求严格，需要连续缴存公积金半年以上，审批慢，可能要等1-2个月。适合收入稳定、有长期公积金的人，长期还款压力小。

商业贷：利率高，目前大约4%以上，总利息多。额度高，能贷到房价70%甚至更多，适合买大房子。申请快，材料齐全1周就能放款。适合急需买房或公积金不够的人，短期还款压力大，总成本高。