6层电梯洋房和高层哪个保值率高?

6层电梯洋房保值率更高。这类小区户数少，居住密度低，绿化和公共空间充足，居住体验舒适。高层住宅虽然视野好，但电梯老化、设备维护成本高，长期持有风险大。

对比

6层电梯洋房：小区规模小，总户数控制在100户以内，邻里关系紧密，私密性强。绿化率超过40%，楼间距宽，采光通风好。物业费每平米3元左右，维护成本低，10年后房屋外观和设施保持度较高。

高层住宅：一栋楼常住300户以上，早晚高峰等电梯时间长。公共区域磨损快，20年后需更换电梯或外墙翻新。物业费每平米5元，维修基金容易耗尽。30年以上房龄的高层，银行贷款审批更严格，转手难度大。