公建和住宅哪个有发展?

公建和住宅各有优势，发展前景取决于具体需求。公建如商场、学校等，人流稳定，租金收益高，适合长期投资；住宅则居住需求大，增值空间明显，尤其在一二线城市。选择时需考虑资金、地段和政策因素。

对比

公建：公建项目投资门槛高，但回报周期长。商场、写字楼等租金收益稳定，每年可带来10%-15%的回报。政府支持力度大，如新区规划优先配套公建。不过维护成本高，需专业团队运营。适合资金雄厚、追求稳定收益的投资者。

住宅：住宅需求广泛，刚需和改善型购房需求旺盛。房价波动受政策影响大，但长期看增值潜力强。小户型总价低，适合普通投资者；大户型适合自住兼投资。居住体验好，出租或转手灵活。适合资金有限、注重流动性的买家。