商铺跟公寓哪个值得投资呢?

商铺和公寓各有优势，选择需看个人需求。商铺租金高、经营灵活，但空置风险大；公寓总价低、易出租，升值空间有限。若资金充足且能承受风险，商铺收益更可观；若追求稳定，公寓更稳妥。

对比

商铺：商铺租金回报率较高，每月能带来稳定现金流。适合餐饮、零售等行业，经营得当利润可观。但商铺总价高，贷款压力大，且受地段影响大，位置不好容易空置。装修投入也大，转手时税费较高。

公寓：公寓总价低，首付和月供压力小，适合小资金投资者。出租需求稳定，尤其是靠近学校或地铁的公寓，租金收益不错。升值速度较慢，长期持有才能看到增值。物业管理费较高，且转手时可能面临限购政策限制。