日本公寓和住宅哪个贵?

日本公寓比住宅贵。公寓价格包含土地和建筑成本，位置好的公寓单价更高。住宅需要自己买地建房，土地费用占比大，但总价可能低于同地段公寓。

对比

公寓：东京市中心一套60平方米的公寓价格约8000万日元，每月管理费2万日元。维护由物业负责，适合忙碌的上班族。但面积小，改造空间有限。

住宅：郊区200平方米的土地加房屋总价约1亿日元，无需月费。可自由装修，有庭院，但通勤时间长，需自行打理院子。