房贷利息高还是公积金贷款利息高?

公积金贷款利息明显低于房贷利息，公积金年利率通常在3%左右，而商业房贷利率普遍在4%以上，差距超过1个百分点。

对比

公积金贷款：利率由国家政策调控，目前5年期以上年利率3.1%，贷款额度受公积金账户余额限制，审批流程较慢，但总利息支出少。比如贷款100万元30年，利息约53万元。

商业房贷：利率由银行根据市场浮动，首套房普遍4.2%起，审批速度快，额度灵活，但总成本高。同样贷款100万元30年，利息约77万元，比公积金多付24万元。