动迁房好还是商品房好?

动迁房和商品房各有优劣。动迁房价格低，但交易受限，需满5年才能上市；商品房价格高，但产权清晰，可随时交易。选择取决于预算和需求。

对比

动迁房：价格便宜，比同地段商品房低20%到30%，适合预算有限的家庭。但产权不完整，拿到房产证后需等5年才能过户，期间不能抵押或买卖。小区配套可能较简单，物业水平参差不齐，居住体验一般。

商品房：价格较高，但产权清晰，拿到房产证即可自由买卖、抵押。小区规划更合理，绿化、电梯、健身房等配套齐全，物业服务质量有保障。适合追求居住品质和投资灵活性的购房者，但前期投入大。