精装修按照实际面积还是建筑面积?

精装修一般按照实际面积计算，因为实际面积是业主真正使用的空间，更符合装修的实际需求。建筑面积包含了公摊面积，这部分空间并不需要装修，按实际面积收费更公平合理。

对比

实际面积：指业主实际使用的室内空间，比如客厅、卧室、厨房等可以直接使用的区域。装修公司按这个面积报价，费用更透明，业主不用担心为不用的公摊空间买单。一套100平方米的房子，实际面积可能只有80平方米，按实际面积装修能省下不少钱。

建筑面积：包括室内面积和公摊面积，比如楼道、电梯间等。按建筑面积收费会让业主为无法使用的空间付钱，装修成本更高。同样是100平方米的房子，公摊面积占20平方米，业主却要按100平方米付费，多花冤枉钱。