二套房跟一套房恩贷款相差有多大?

二套房贷款比一套房利率高，首付比例也更高。一套房首付约30%，利率较低；二套房首付60%起，利率上浮10%-30%。贷款额度更少，月供压力更大，总利息支出多出几万元到几十万元不等。

对比

一套房：首付三成，利率基准或小幅优惠，贷款额度高，月供压力小。总利息支出较少，适合刚需购房者，资金灵活度大，还款周期长。

二套房：首付六成起，利率上浮明显，贷款额度受限，月供压力大。总利息多出几万到几十万，适合改善需求但资金门槛高，还款压力集中，家庭财务负担重。