二手房满二好还是满五好?

二手房满五比满二更划算，因为满五唯一可免征增值税和个人所得税，满二只能免增值税，仍需缴个税。

对比

满五唯一：房子持有满5年且是卖家唯一住房，交易时免增值税和个人所得税。比如一套200万的房子，税费能省10万以上。满五唯一在一线城市很常见，尤其老小区或小户型，适合长期自住后出售的卖家。

满二不满五：房子持有满2年但不满5年，或非唯一住房。免增值税但需缴个税，按差额20%或总房价1%计算。同样200万的房子，个税可能2万-4万。满二房源多，房龄新，适合急着卖或非首套房的卖家。