房地产和银行哪个好?

房地产和银行各有优势，选择取决于个人需求。房地产能提供长期资产增值和租金收入，但投入大、流动性差；银行存款安全稳定，收益固定，适合保守型投资者。

对比

房地产：需要较大初始资金，比如一套房至少几十万。持有期间要承担物业费、维修费等开支。房价受政策影响大，比如2021年部分城市下跌10%。优点是长期看能跑赢通胀，比如一线城市过去10年平均涨3倍。缺点是变现慢，急卖可能亏本。

银行：1万元存一年定期利息约200元。几乎零风险，受存款保险保障。流动性好，随时可取。缺点是收益低，跑不赢物价涨幅，比如100元10年后购买力只剩80元。适合存放应急资金或短期理财。