买房按建筑面积算还是套内面积?

买房按建筑面积算更常见，因为这是开发商报备和房产证上的标准面积，包含公摊部分。套内面积只算实际使用空间，但公摊部分如楼梯、电梯间也要分摊费用。

对比

建筑面积：包括套内面积和公摊面积，公摊占比约20%-30%。总价看起来高，但单价可能更低。物业费、取暖费按这个算，长期支出多。适合看重整体产权和小区配套的人。

套内面积：只算实际居住空间，更直观。总价低，公摊部分不单独付费，但单价可能更高。物业费等按实际使用算，长期省钱。适合注重实用性和性价比的人。