公租房和买房哪个实惠?

公租房短期成本低，长期买房更划算。公租房月租固定，不用付首付，适合刚工作的年轻人。买房虽然前期要花几十万，但月供后房子归自己，还能增值。长期看，买房资产积累更明显，但压力也大。

对比

公租房：每月租金几千元，不用一次性掏钱，适合收入不高的人。住满5年能买下来，价格比市场低30万左右。缺点是不能随便装修，转租受限，房子小一般只有50平方米。

买房：首付30万起，月供5000元左右，30年后房子完全属于自己的。房子面积大，能住三代人，还能租出去赚租金。缺点是前期压力大，房价波动可能亏钱，维修费用每年要花2万元。