房子贷款好还是抵押贷款好?

房子贷款适合有稳定收入、计划长期居住的人，利率低压力小；抵押贷款适合急需资金、已有房产的人，额度高但风险大。

对比

房子贷款：贷款金额根据房子价值确定，期限最长30年，利率一般4%左右。每月还款固定，适合收入稳定的人群。提前还款无违约金，房子自住增值还能享受。缺点是审批严格，需要首付款30%以上，流程耗时1-2个月。

抵押贷款：额度可达房子评估价的70%，期限1-10年，利率5%-8%。审批快，3-7天放款，适合短期资金周转。缺点是房子被抵押，断供会被拍卖。利率浮动大，经济波动时还款压力增加。