抵押房子和贷款买房哪个合适?

抵押房子适合已有房产且需要大额资金的人，贷款买房适合首次置业或想分期购房的人。选择哪种方式取决于现有资产、资金需求和还款能力。

对比

抵押房子：用现有房产抵押获取资金，适合急需用钱或投资创业的人。优点是审批快、额度高，缺点是失去房产所有权，若无法还款会失去房子。利率一般比房贷高，适合短期周转。

贷款买房：向银行借钱分期购房，适合无房但想定居的人。优点是保留现有资产，可分摊压力，缺点是审批严格、期限长，总利息高。首付比例通常30万起，月供压力取决于收入水平。