商铺和住宅价格哪个贵?

商铺价格一般比住宅贵。商铺位置好、人流量大，投资回报高，所以价格高。住宅主要住人，需求稳定但利润低，价格相对便宜。

对比

商铺：商铺价格高，核心地段每平方米可能几万元。租金回报率约5%-8%，适合做生意。面积小总价低，但装修成本高，转让税费多，持有成本大。

住宅：住宅价格中等，普通城市每平方米几千到几万元。租金回报率约2%-4%，适合长期持有。面积大总价高，但贷款政策宽松，税费低，居住舒适度高。