宗地面积和建筑面积以哪个为标准?

宗地面积和建筑面积中，宗地面积是更基础的标准。宗地面积指地块本身的实际大小，直接决定土地使用权限和开发潜力；建筑面积则是建筑物的投影面积，受建筑高度和设计影响较大。购买房产时，宗地面积更能体现土地价值，而建筑面积则反映房屋实际使用空间。两者结合看更全面，但宗地面积是根本依据。

对比

宗地面积：指地块的实际占地面积，比如一块地长50米、宽30米，宗地面积就是1500平方米。这个数字决定了土地能建多大范围的建筑，也关系到土地税、使用权年限等政策。宗地面积固定不变，是土地属性的核心指标，开发商拿地时必须明确这个数值。

建筑面积：指建筑物各层面积的总和，比如一栋楼10层，每层800平方米，建筑面积就是8000平方米。这个数字包括墙体、阳台等空间，直接影响房屋总价和居住体验。建筑面积会因建筑高度变化而增大，但受限于宗地面积，不能无限扩展。