二手房和新房哪个贵?

二手房价格通常比新房高，因为地段成熟、配套齐全，但新房价格包含装修和税费，实际支出可能更高。

对比

二手房：价格包含装修和家具，省去装修麻烦。小区绿化好，周边超市、医院、学校齐全，生活方便。房龄大，维修成本高，贷款年限短，月供压力大。总价高，但首付比例低，适合急住人群。

新房：价格每平米比二手房便宜5000元，税费低，贷款年限长，月供压力小。小区新，设施现代，绿化规划好。周边配套不完善，通勤时间长，装修耗时3-6个月，额外支出10万-20万。适合长期居住人群。