设计费按总投资还是建安费?

设计费一般按建安费计算，因为建安费是工程中直接用于施工建设的费用，更贴近设计工作的实际范围。建安费包括土建、安装等核心施工内容，设计工作主要围绕这些环节展开，按此收费更合理。而总投资包含土地、设备等与设计关联较小的费用，若按总投资计算，设计费会虚高，不符合实际工作量。

对比

按建安费计算：设计费直接对应施工部分的成本，比如一栋楼的土建、装修费用。设计团队只需针对这些部分出图，费用与工作量匹配。例如，某项目建安费5000万元，设计费率3%，就是150万元。这种计费方式清晰，设计方和业主都容易核算，避免因土地购置费等无关因素导致费用波动。

按总投资计算：总投资包含土地、设备采购等费用，这些与设计工作关联不大。比如同一项目总投资8000万元（含土地3000万元），若按总投资3%算，设计费达240万元，比实际多出90万元。设计方可能为多收费而扩大设计范围，业主则需承担不必要的成本，容易引发争议。