房产和黄金哪个更值得投资?

房产和黄金各有优势，选择取决于投资目标和风险承受能力。房产能带来租金收入和长期增值，但门槛高、流动性差；黄金避险性强，变现快，但自身不产生收益，价格波动大。保守型投资者可选黄金，追求稳定现金流的可选房产。

对比

房产：房产需要大额资金，一套房子至少几十万元，贷款压力不小。每月能收租金，比如一线城市一套小户型月租可达5000元。房价长期看涨，但交易周期长，卖房可能等半年。维护成本也不低，物业费、装修费每年花销不少。

黄金：黄金门槛低，几百元就能买金饰或金条。经济动荡时金价上涨，比如疫情期间金价每克涨到500元以上。变现快，金店随时回收，但价格波动大，一天可能跌20元。黄金不生利息，长期持有只能靠价差赚钱，存储还要注意防盗。