郑州门面房和住宅哪个前景好?

郑州门面房和住宅各有优势，门面房适合商业投资，租金回报高但波动大；住宅居住稳定，长期保值增值，门槛较低。选择需根据资金、风险承受力和用途决定。

对比

门面房：位置要求高，主干道或商圈附近更值钱，租金回报可达5万-10万每年，但空置风险大，转让税费高，适合有商业资源的人。

住宅：需求稳定，地铁、学校周边更受欢迎，单价1万-2万每平米，贷款政策友好，长期涨幅约8%-10%，适合自住或长期投资，出手相对容易。